Prawidłowa ocena stanu technicznego budynków jest szczególnie ważna na terenach objętych szkodliwymi wpływami prowadzenia działalności górniczej związanej z podziemną eksploatacją surowców. Górnictwo podziemne powoduje ingerencje w masyw skalny, a także prowadzi do powstawania naprężeń i odkształceń wewnątrz górotworu, co może spowodować powstawanie deformacji na powierzchni terenu i wstrząsy górnicze, które z kolei mogą mieć negatywny wpływ na zabudowę [3, 10, 11]. Oddziaływania te mogą się ujawniać w postaci uszkodzeń elementów wykończeniowych oraz rzadziej elementów konstrukcyjnych, powodując pogorszenie stanu technicznego i właściwości użytkowych budynku.
