Stan techniczny obiektów budowlanych oceniany jest z różnych powodów i w różnym celu, a zakres działań niezbędnych dla rzetelnej oceny od tego celu zależy. Najczęstszym powodem oceny stanu technicznego jest uszkodzenie obiektu lub jego części. Celem jest ustalenie przyczyny uszkodzenia i możliwości dalszego bezpiecznego użytkowania oraz zalecenie działań naprawczych.