Utrzymanie należytego stanu technicznego obiektu budowlanego jest obowiązkiem właściciela każdego obiektu. Obowiązek ten wynika choćby z art. 61 ustawy [1], który stanowi, że właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany: a) utrzymywać i użytkować obiekt w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym...